Studio Gugger | Frenkendorf

Neues Quartier mit städtischer Dichte für Frenkendorf

Meili Unternehmungen kann auf der Basis des Quartierplans Parkstrasse die Identität Frenkendorfs nachhaltig prägen. Mit ca. 430 Bewohnerinnen und Bewohner, einem prominenten Platz, der Gasse und dem Hof entsteht ein neues Quartier mit Strahlkraft in 15 min Distanz zur Basler Innenstadt. Die besondere Qualität der Bebauung liegt im urbanen Massstab, der multifunktionalen Nutzung und der städtebaulichen Differenzierung.
Als lesbares Quartier mit einer klaren Adressierung wird ein Angebot an Wohn- und Geschäftsflächen geschaffen, dass sich von der vorherrschenden monofunktionalen Riegel-oder Punktbebauung in Frenkendorf deutlich abhebt und Frenkendorf für ein neues Zielpublikum erschliesst.

Die verkehrsnahe Lage des neuen Quartiers ist Vorteil und Herausforderung zugleich. Die S-Bahn-Anbindung an die Innenstadt Basels ist mit dem Bahnhof in 5 min Fussdistanz exzellent, die Zufahrt zu Autobahn und Kantonsstrassen liegt vor der Tür.
Mit dem den Hof umschliessenden Blockrand wird in der verkehrsnahen Lage ein ruhiger Wohnhof geschaffen, welcher einfach und wirkungsvoll strukturiert und mit grosskronigen Bäumen bestanden ein lebendiges Idyll schafft.

Nachdem mit der Inbetriebnahme des Schönthaltunnels 2013 und der darauf angelegten parkartigen Grünfläche die unmittelbare Nachbarschaft des Areals bereits eine deutliche Umwidmung und Aufwertung erfuhr, sieht nun die Rheinstrasse einer Umgestaltung zum Boulevard entgegen,

welche die Lärmbelastung entlang dieser wichtigen Achse faktisch und atmosphärisch verringern wird. Mit der strassenbegleitenden Bepflanzung und komfortablen Strassenquerungen wird die Schwelle zum Naherholungsgebiet deutlich verringert.

Auf dem Areal entstehen 230 attraktive Wohnungen mit einem breiten Angebot an Wohnungsgrössen und Wohnformen mit unterschiedlichen Flächen- und Ausbaustandards für etwa 430 Bewohnerinnen und Bewohner. Am Platz ist prominent der Discouter platziert, darüber hinaus werden ca. 1’300 m2 frei einteilbare Flächen für Gewerbe, Dienstleitungen und Quartierstruktur mit ungefähr 100 Arbeitsplätzen angeboten. Der Platz selbst kann durch Gastronomie belebt werden, eine zusammenhängende Gewerbefläche zwischen Gasse und Hof bietet sich für eine KITA-Nutzung an. In der Summe entsteht so ein urbanes Quartier, welches über den gesamten Tagesverlauf belebt ist.

Etappierung
Mit dem Rückbau der Liegenschaft an der Parkstrasse 6 und dem Aushub der Baugrube beginnt im Jahr 2027 die Realisierung des neuen Quartiers. In einer ersten Etappe entstehen bis 2029 die Neubauten entlang des neuen Quartierplatzes, welcher zusammen mit der Gasse zwischen Park- und Rheinstrasse schrittweise zum lebendigen Mittelpunkt des Quartiers wird.
Die zweite Bauetappe wird mit dem anschliessenden Rückbau der Liegenschaft an der Parkstrasse 2 eingeleitet, deren Fertigstellung für das Jahr 2031 vorgesehen ist. Mit ihrem Abschluss vollendet sich die räumliche und atmosphärische Transformation des Areals zu einem identitätsstiftenden urbanen Quartier.