2014 - Laufend
Direktauftrag

Brauerei Müller

Wohn- und Geschäfthaus Baden
Schweiz

Städtebau

Das Müllerbäu-Areal liegt zentral in Baden in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die städtebauliche Umgebung ist in Nutzung und Form heterogen, ihre Struk- turen reichen vom Blockrand bis zu grossen freistehenden Gebäuden. Mit der Aus- lagerung der Bierproduktion konnte das Areal durch ein Gestaltungsplanverfahren städtebaulich neu entwickelt werden. Dabei wurden arealinterne Inventarbauten wie Kesselhaus, Sudhaus und Malzsilo sowie der historische Biergarten einbezogen. Das städtbauliche Konzept basiert auf zwei bis zu den Grundstücksgrenzen reichenden Sockelbauten, vier darauf aufgesetzten mehrgeschossigen Hochpunkten und einer neu eingeführten Gasse, der Brauereigasse.

Architektur

Im von Studio Gugger bearbeiteten Baubereich B erhebt sich über dem Sockelbau, der im Norden und im Osten dem geschwungenen Verlauf der Parzellen- grenze folgt und westlich an die bestehe- nde Bebauung anschliesst, ein markantes zehngeschossiges Volumen, welches mit rd. 37m Höhe den Auftakt zum Areal bildet. Das 1. Obergeschoss folgt im Osten dem Fassadenverlauf des Erdgeschosses. Ab dem 2. Obergeschoss kragt der Hochbau weit über den Sockel hinaus und orientiert sich am gegenläufigen Verlauf der Güter- strasse.



Diese Geste schafft einerseits die notwendige Grundfläche für die Wohnun- gen in den Obergeschossen, andererseits eine markante Adressbildung. Durch das Verschleifen von Sockel und auskragendem Hochbau entsteht eine dynami-sche iden- titätsstiftende Architektur. Die Fassade erhält ihre elegante Erscheinung durch tiefe, leicht konkav geschwunge-ne Brüstungsbänder aus vorgefertigten Keramikelementen. Die ebenfalls konkav geschwungenen Lisenen zwischen den Brüstungsbändern strukturi- eren die Fensterebene vertikal.

Das Erdgeschoss und der strassenseitige Teil des 1. Obergeschosses sind für gewer- bliche Nutzungen vorgesehen, während im südwestlichen Teil des 1. Obergeschosses und im 2. bis 10. Obergeschoss insgesamt 76 Wohnungen liegen. Ab dem 2. Oberge- schoss sind pro Geschoss je fünf 2 1⁄2-Zim- mer-, zwei 3 1⁄2-Zimmer-, sowie eine 4 1⁄2-Zim- merwohnung um den Erschliessungskern angeordnet. Im 1. Untergeschoss liegen eine sich über beide Baubereiche erstreckende Einstellhalle, Velo-, Technik- und Entsorgung- sräume, im 2. Untergeschoss Keller-, Lager- und Waschräume. Der Zugang zu den Veloräumen erfolgt über eine innenliegend- ene Velorampe über die Brauereigasse.

Situationsplan

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Regelgeschoss

Längschnitt

Querschnitt

Aktuelles Bild live vom
Müllerbräu Areal

Team

Architektur und Gesamtleitung:

Studio Gugger

Generalplanung, Baumenagement und Kostenplanung:

Frei Architekten AG

Landschaftsarchitektur:

Maximilian Kindt Landschaftsarchitektur

Tragwerk:

MWV Ingenieure AG

HLKS

Lehmgrube Fischer Schaub AG

Elektroplanung:

HKG Engineering AG

Brandschutz:

Quantum Brandschutz GmbH

Bauphysik und Akustikplanung:

Kopitsis Bauphysik AG