Städtebau
Das Müllerbäu-Areal liegt zentral in Baden in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die städtebauliche Umgebung ist in Nutzung und Form heterogen, ihre Struk- turen reichen vom Blockrand bis zu grossen freistehenden Gebäuden. Mit der Aus- lagerung der Bierproduktion konnte das Areal durch ein Gestaltungsplanverfahren städtebaulich neu entwickelt werden. Dabei wurden arealinterne Inventarbauten wie Kesselhaus, Sudhaus und Malzsilo sowie der historische Biergarten einbezogen. Das städtbauliche Konzept basiert auf zwei bis zu den Grundstücksgrenzen reichenden Sockelbauten, vier darauf aufgesetzten mehrgeschossigen Hochpunkten und einer neu eingeführten Gasse, der Brauereigasse.
Architektur
Im von Studio Gugger bearbeiteten Baubereich B erhebt sich über dem Sockelbau, der im Norden und im Osten dem geschwungenen Verlauf der Parzellen- grenze folgt und westlich an die bestehe- nde Bebauung anschliesst, ein markantes zehngeschossiges Volumen, welches mit rd. 37m Höhe den Auftakt zum Areal bildet. Das 1. Obergeschoss folgt im Osten dem Fassadenverlauf des Erdgeschosses. Ab dem 2. Obergeschoss kragt der Hochbau weit über den Sockel hinaus und orientiert sich am gegenläufigen Verlauf der Güter- strasse.
Direktauftrag
Brauerei Müller

Schweiz





Diese Geste schafft einerseits die notwendige Grundfläche für die Wohnun- gen in den Obergeschossen, andererseits eine markante Adressbildung. Durch das Verschleifen von Sockel und auskragendem Hochbau entsteht eine dynami-sche iden- titätsstiftende Architektur. Die Fassade erhält ihre elegante Erscheinung durch tiefe, leicht konkav geschwunge-ne Brüstungsbänder aus vorgefertigten Keramikelementen. Die ebenfalls konkav geschwungenen Lisenen zwischen den Brüstungsbändern strukturi- eren die Fensterebene vertikal.
Das Erdgeschoss und der strassenseitige Teil des 1. Obergeschosses sind für gewer- bliche Nutzungen vorgesehen, während im südwestlichen Teil des 1. Obergeschosses und im 2. bis 10. Obergeschoss insgesamt 76 Wohnungen liegen. Ab dem 2. Oberge- schoss sind pro Geschoss je fünf 2 1⁄2-Zim- mer-, zwei 3 1⁄2-Zimmer-, sowie eine 4 1⁄2-Zim- merwohnung um den Erschliessungskern angeordnet. Im 1. Untergeschoss liegen eine sich über beide Baubereiche erstreckende Einstellhalle, Velo-, Technik- und Entsorgung- sräume, im 2. Untergeschoss Keller-, Lager- und Waschräume. Der Zugang zu den Veloräumen erfolgt über eine innenliegend- ene Velorampe über die Brauereigasse.
Aktuelles Bild live vom
Müllerbräu Areal

Team
Architektur und Gesamtleitung:
Studio Gugger
Generalplanung, Baumenagement und Kostenplanung:
Frei Architekten AG
Landschaftsarchitektur:
Maximilian Kindt Landschaftsarchitektur
Tragwerk:
MWV Ingenieure AG
HLKS
Lehmgrube Fischer Schaub AG
Elektroplanung:
HKG Engineering AG
Brandschutz:
Quantum Brandschutz GmbH
Bauphysik und Akustikplanung:
Kopitsis Bauphysik AG