Studio Gugger | Wohnhäuser in Allschwil

GESAMTFLÄCHE

3'500 M2

Budget

10M CHF

ZEITPLAN

2010 - 2014

Wohnhäuser in Allschwil

Das baulich zu verdichtende Grundstück liegt in der Basler Vorstadt, im grünen Allschwil, inmitten eines heterogenen Wohnquartiers, neben Ein- und Mehrfamilienhäusern, Industrie- und Gewerbebauten.

Wie soll man mit der geforderten Dichte in diesem lockeren Kontext umgehen?

Nach sorgfältiger Analyse wurden drei Volumen entwickelt, deren Masse sich in die Körnung der Umgebung einfügt. Die Bauten nutzen die zugelassene Nutzfläche maximal aus und schaffen gleichzeitig grösstmögliche Grünflächen.

Zwei der drei Mehrfamilienhäuser stehen entlang des Steinbühlwegs, das dritte Gebäude ist im hinteren Teil der Parzelle platziert. Die gleichartige Gestaltung verleiht der Anlage eine eigene Identität.

Der die Gebäude umfassende Grünraum kommt der ganzen Wohnanlage zugute. Ein Sockel schafft dabei die nötige Privatheit für die Wohnungen im ersten Wohngeschoss. Pro Etage werden zwei Wohnungen mit je dreiseitiger Ausrichtung angeboten. Dabei sind Wohnbereiche und Loggien nach Süden und Südwest orientiert und werden über raumhohe Verglasungen und durchgehende Brüstungsfenster belichtet. Dank der effizienten inneren Erschliessung, die den grosszügigen Zuschnitt der gut möblierbaren Wohnräume ermöglicht, und dank der Raumhöhe von 2.60m entsteht auf kompakter Grundfläche eine sehr hohe Wohnqualität.

Ein Schaltzimmer zwischen den Wohnungen auf der Nord- und Ostseite der Bebauung ermöglicht es, flexibel auf die Marktsituation zu reagieren, um den Wohnungspiegel zwischen 2,5 bis 4,5 Zimmer frei zu ändern.

Die drei Häuser entstehen in Zusammenarbeit mit der Firma ETRA Immobilien und der Glanzmann Generalunternehmung, Basel.
(Das Vorprojekt wurde in Zusammenarbeit mit dem Bauherren Christoph Kern, Basel entwickelt)